Adeje · Tenerife
Costa Adeje es el escaparate del turismo de calidad en Tenerife. Entre Playa del Duque, Fañabé, Torviscas y La Caleta se concentran hoteles de cinco estrellas, restaurantes de autor, campos de golf y un paseo marítimo que se recorre a pie de punta a punta. Para una vivienda vacacional, eso se traduce en un huésped que compara con el hotel de al lado y está dispuesto a pagar más si la experiencia está a la altura.
Gestora de Airbnb en Costa Adeje
Gestionar aquí no consiste solo en tener el calendario lleno: consiste en defender el precio medio por noche con fotografía impecable, respuesta rápida, una limpieza de nivel hotelero y detalles que justifiquen la tarifa frente a la oferta hotelera de la zona.
Familias que buscan piscina y playa a poca distancia, parejas que vienen a desconectar y viajeros de alto poder adquisitivo del Reino Unido, el centro y el norte de Europa y la península. En invierno llegan estancias más largas; en verano y en vacaciones escolares, familias con fechas muy concretas que reservan con antelación.
Apartamentos en complejos con piscina y vistas al mar, dúplex con terraza y villas con piscina privada en las zonas altas. Las viviendas con aire acondicionado, buena conexión wifi y espacio exterior amueblado son las que mejor sostienen tarifas altas durante todo el año.
Claves de la zona
01
Revisamos a diario la tarifa frente a la oferta hotelera y los eventos del sur para no dejar dinero sobre la mesa en las semanas de máxima demanda.
02
Ropa de cama de calidad, amenities cuidados y una llegada sin esperas: en Costa Adeje las reseñas se ganan o se pierden en los detalles.
03
Muchas viviendas están en complejos con recepción, normas de uso de piscinas y aparcamiento. Coordinamos llaves, accesos y comunicación con la comunidad.
04
Anuncios y mensajes en varios idiomas, y guías de llegada claras para quien aterriza de noche en el aeropuerto Tenerife Sur.
Gestión integral
El mismo servicio completo en todas nuestras zonas, adaptado al huésped y a la temporada de cada una.
La vivienda vacacional se rige por la Ley 6/2025 de Canarias y por el planeamiento del Ayuntamiento de Adeje. Parte de Costa Adeje es suelo turístico, donde pueden aplicarse reglas propias (por ejemplo, la unidad de explotación de algunos complejos). Antes de dar de alta una vivienda, revisamos contigo su situación urbanística y la de la comunidad.
Estimación de ingresos
Estudio gratuito del potencial de tu vivienda antes de empezar.
Fotografía y anuncio
Fotos profesionales y textos optimizados en varios idiomas.
Airbnb, Booking y Vrbo
Publicación y calendario sincronizado para evitar dobles reservas.
Precios dinámicos
Tarifas revisadas a diario según demanda, temporada y eventos.
Atención al huésped
Consultas, reservas y mensajes antes, durante y después de la estancia.
Check-in y check-out
Entrada en persona o autónoma, con guía de la casa y de la isla.
Limpieza y lavandería
Equipo profesional, ropa de cama, toallas y amenities entre estancias.
Mantenimiento
Revisiones periódicas y resolución de incidencias con profesionales locales.
Licencia y trámites
Ayuda con la vivienda vacacional (VV) y el registro de viajeros.
Reseñas y reputación
Seguimiento de valoraciones y respuesta a cada comentario.
Informe mensual
Ingresos, ocupación, valoraciones y recomendaciones de mejora.
Sin cuotas fijas
Solo cobramos un porcentaje de las reservas que se confirman.
Lo que cobramos
Desde el
15%
de cada reserva confirmada
Sin reservas, no hay comisión. Nuestros ingresos dependen de los tuyos, así que nos interesa tanto como a ti llenar tu calendario al mejor precio.
Incluido en la comisión de gestión
Fotografía profesional y anuncios
Airbnb, Booking y Vrbo sincronizados
Precios dinámicos cada día
Atención a huéspedes en varios idiomas
Check-in y check-out
Limpieza, lavandería y amenities
Mantenimiento con equipo local
Licencia VV y registro de viajeros
Gestión de reseñas
Informe mensual de ingresos
Los gastos propios de la vivienda (suministros, comunidad, IBI, seguro), las reparaciones y reposiciones, las comisiones de las plataformas y los impuestos son independientes de la comisión y se detallan en la propuesta.
Resolvemos tus dudas
Sí. Coordinamos llaves, accesos y normas del complejo, y revisamos antes si el complejo tiene una unidad de explotación u otras condiciones que afecten a la comercialización de tu apartamento.
La demanda se mantiene durante todo el año, con picos en invierno (cuando el norte de Europa busca sol), Navidad, Semana Santa y el verano. Ajustamos precio y estancia mínima semana a semana según esa demanda.
Desde el 15% de cada reserva confirmada, sin cuotas fijas. Te preparamos una estimación de ingresos gratuita para tu vivienda concreta antes de empezar.
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Cuéntanos cómo es tu vivienda y te enviamos una estimación realista de ingresos y una propuesta de gestión, gratis y sin compromiso.
Sin compromiso · Equipo local · Propuesta clara
