Tarifas claras
Tarifas de gestión de alquiler vacacional en Tenerife: desde el 15%
Un único porcentaje sobre cada reserva confirmada, con la gestión completa de tu vivienda incluida. Sin cuotas fijas, sin gastos ocultos y sin sorpresas en la liquidación.
Lo que cobramos
Desde el
15%
de cada reserva confirmada
- 0 € de cuotas fijas mensuales
- Sin gastos ocultos
- Estimación de ingresos gratuita y sin compromiso
Una comisión. Todo lo importante, incluido.
Sin reservas, no hay comisión. Nuestros ingresos dependen de los tuyos, así que nos interesa tanto como a ti llenar tu calendario al mejor precio.
Incluido en la comisión de gestión
Fotografía profesional y anuncios
Airbnb, Booking y Vrbo sincronizados
Precios dinámicos cada día
Atención a huéspedes en varios idiomas
Check-in y check-out
Limpieza, lavandería y amenities
Mantenimiento con equipo local
Licencia VV y registro de viajeros
Gestión de reseñas
Informe mensual de ingresos
Los gastos propios de la vivienda (suministros, comunidad, IBI, seguro), las reparaciones y reposiciones, las comisiones de las plataformas y los impuestos son independientes de la comisión y se detallan en la propuesta.
Un ejemplo sencillo
Qué significa el 15% en tu liquidación.
Si en un mes tus reservas suman 3.000 €, nuestra gestión son 450 € y el resto es tuyo. Ese porcentaje cubre todo el trabajo de ese mes: anuncios, precios, huéspedes, entradas y salidas, coordinación de limpieza, incidencias e informe.
*Ejemplo ilustrativo con cifras redondas, antes de los gastos propios de la vivienda, las comisiones de las plataformas y los impuestos.
Tú o nosotros
Gestionarla tú mismo o con una gestora.
Gestionarla por tu cuenta ahorra la comisión, pero no es gratis: te cuesta tiempo, disponibilidad y, muchas veces, ingresos por noches mal vendidas.
| Tarea | Si lo gestionas tú | Con Dialez Holidays |
|---|---|---|
| Fotos, anuncios y traducciones | Tú, o pagas a un fotógrafo aparte | Incluido |
| Precio de cada noche | Revisarlo a mano y adivinar la demanda | Precios dinámicos revisados cada día |
| Mensajes y consultas de huéspedes | Tú, a cualquier hora y en varios idiomas | Incluido, antes, durante y después |
| Entradas y salidas | Tú o alguien de confianza en la isla | Incluido |
| Limpieza y lavandería | Buscar, coordinar y revisar | Coordinación incluida |
| Averías e incidencias | Encontrar profesionales con urgencia | Equipo local que lo resuelve |
| Licencia, registro de viajeros y normativa | Estudiarlo y tramitarlo tú | Te ayudamos y lo cumplimos en cada estancia |
| Informe de ingresos | Hojas de cálculo propias | Informe mensual |
Sin letra pequeña
Lo que no incluye la comisión.
Preferimos decirlo claro desde el principio. Estos costes existen gestione quien gestione tu vivienda:
01
Gastos propios de la vivienda
Suministros, internet, comunidad, IBI y seguro del hogar siguen siendo del propietario, igual que si la vivienda estuviera vacía.
02
Reparaciones y reposiciones
Los materiales, reparaciones y la reposición de menaje o textiles se facturan aparte, con justificante. Las intervenciones importantes se consultan contigo antes.
03
Comisiones de las plataformas e impuestos
Airbnb, Booking y Vrbo cobran su propia comisión según el modelo de tarifa, y la actividad tiene sus impuestos (IGIC, IRPF o IRNR). Te lo explicamos en la propuesta.
Calculadora
Haz tus propios números.
Elige un precio medio por noche y una ocupación y comprueba cuánto te quedaría después de nuestra comisión.
- Reservas al mes
- 2.310 €
- 21 noches ocupadas
- Gestión (15%)
- − 347 €
- Para ti, al mes
- 1.964 €
- 23.562 € al año
Cálculo orientativo con los valores que elijas, antes de los gastos propios de la vivienda, las comisiones de las plataformas y los impuestos. La estimación real depende de la zona, el tamaño, el estado de la vivienda y la temporada: te la preparamos gratis.
Quiero una estimación realResolvemos tus dudas
Dudas sobre nuestras tarifas.
¿Cuánto cuesta vuestra gestión de alquiler vacacional?
Desde el 15% de cada reserva confirmada. No hay cuotas mensuales fijas ni gastos ocultos: si la vivienda no genera ingresos, no nos pagas nada.
¿Por qué decís «desde» el 15%?
Porque cada vivienda es distinta: el tamaño, la ubicación, si tiene piscina o jardín y el nivel de servicio que necesitas influyen en el trabajo que requiere. En la propuesta te indicamos por escrito el porcentaje exacto para tu vivienda.
¿La limpieza está incluida en la comisión?
Coordinamos la limpieza y la lavandería entre estancias. Su coste se suele repercutir al huésped mediante la tarifa de limpieza de cada reserva; te lo detallamos en la propuesta para tu vivienda.
¿Cuándo y cómo cobro mis ingresos?
Recibes una liquidación periódica con el detalle de cada reserva, nuestra comisión y cualquier gasto, junto con el informe mensual de ingresos y ocupación.
¿Cuánto cobra normalmente una gestora de alquiler vacacional en Tenerife?
La mayoría trabaja con un porcentaje de cada reserva que varía según lo que incluye el servicio. Para comparar, pide siempre por escrito qué está incluido y qué se factura aparte: limpieza, lavandería, fotos, mantenimiento o altas.
Estimación gratuita
Pide tu propuesta con el porcentaje exacto para tu vivienda.
Cuéntanos cómo es tu vivienda y te enviamos una estimación realista de ingresos y una propuesta de gestión, gratis y sin compromiso.
Sin compromiso · Equipo local · Propuesta clara